دليل شراء عقار على الخارطة في دبي 2026 — كل ما يجب معرفته

هل يمكن للأجانب شراء عقارات على الخارطة في دبي؟

نعم، الأجانب يمكنهم التملّك الحرّ في المناطق المخصّصة (Freehold Areas) وهي معظم المناطق الاستثماريّة في دبي: Dubai Marina، Downtown، JVC، Business Bay، Palm Jumeirah وأكثر.

كم تكلفة تسجيل العقار في دائرة الأراضي؟

رسوم تسجيل DLD تبلغ 4% من قيمة العقار. في المشاريع على الخارطة يدفعها المشتري عادةً كاملة عند تسجيل الأوقود، وفي إعادة البيع يُتّفق عليها بين الطرفين. التفاصيل في دليل رسوم شراء عقار في دبي.

ما هو الحدّ الأدنى للإقامة الذهبيّة عبر العقار؟

الحدّ الأدنى 2 مليون درهم إماراتي في عقار واحد أو مجموع عقارات. الإقامة صالحة 10 سنوات وقابلة للتجديد.

ماذا يحدث إذا تأخّر التسليم عن الموعد؟

لك الحقّ في فسخ العقد واسترداد مدفوعاتك بعد فترة السماح (عادةً 12 شهرًا من التاريخ المتّفق عليه)، وفق شروط عقد SPA.

هل يمكن بيع العقار قبل التسليم؟

نعم، عبر عمليّة تُسمّى Assignment. عادةً بعد دفع 30-40% من قيمة العقار، ووفق موافقة المطوّر ورسوم إعادة تسجيل.

شركة الزعيم العيناوي العقارية — Al Zaeem Al Ainawi Real Estate
شارع الشيخ زايد — مجلس الزعيم، دبي، الإمارات العربية المتحدة
+971 52 113 8999 · info@trustainawy.com
وسيط عقاري مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك بدبي — رقم 96129
السبت – الخميس: 9 صباحاً – 6 مساءً