شقق دبي بالتقسيط وبدون دفعة أولى 2026 — ما الممكن فعلاً؟
نعم، يمكن شراء شقة في دبي بالتقسيط المباشر من المطوّر دون بنك ودون فوائد، لكن "بدون دفعة أولى" بالمعنى الحرفي نادر. في أغلب المشاريع على الخارطة تدفع عند الحجز بين 5% و20% من السعر، ويُضاف إليها 4% رسوم دائرة الأراضي، ثم تُقسَّط بقية الثمن شهرياً أو على مراحل البناء، وأحياناً بعد الاستلام.
هل يمكن شراء شقة في دبي بدون دفعة أولى؟
نادراً. حتى العروض المسوّقة بلا دفعة أولى تطلب عادةً رسوم دائرة الأراضي 4% ومبلغ حجز. الأقرب للواقع مشاريع بدفعة أولى 5% إلى 10% ثم أقساط من المطوّر بلا فوائد.
هل التقسيط من المطوّر في دبي بفوائد؟
لا في الغالب. خطط السداد في المشاريع على الخارطة يقدّمها المطوّر مباشرة بلا فوائد وبلا بنك، وتُوزَّع على فترة البناء وأحياناً بعد الاستلام.
كم أدفع عند حجز شقة على الخارطة في دبي؟
عادةً رسوم دائرة الأراضي 4% من السعر، مضافاً إليها دفعة أولى بين 5% و20% حسب المشروع. لشقة بسعر 700 ألف درهم ودفعة 10% يكون المجموع نحو 98 ألف درهم.
هل يمكن للأجنبي شراء شقة بالتقسيط في دبي؟
نعم، يحقّ لجميع الجنسيات التملّك في مناطق التملّك الحر، وخطط التقسيط من المطوّر لا تشترط الإقامة في الإمارات.
ما الفرق بين التقسيط من المطوّر والتمويل البنكي؟
التقسيط من المطوّر بلا فوائد ولا دراسة دخل، لكنه ينتهي عادةً عند الاستلام أو بعده بسنوات قليلة. التمويل البنكي أطول مدة لكنه بفوائد ويشترط دخلاً ودفعة أولى أعلى.
شركة الزعيم العيناوي العقارية — Al Zaeem Al Ainawi Real Estateشارع الشيخ زايد — مجلس الزعيم، دبي، الإمارات العربية المتحدة
+971 52 113 8999 · info@trustainawy.com
وسيط عقاري مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك بدبي — رقم 96129
السبت – الخميس: 9 صباحاً – 6 مساءً